Ипотека без первоначального взноса: о чём следует задуматься.

Ипотека без первоначального взноса, это по сути всё тот же ипотечный кредит на приобретение недвижимости, но со специальными условиями для заемщиков, которые,не имея достаточной суммы для первоначального взноса по ипотеке, имеют стабильный достаточный доход для погашения многолетнего ипотечного кредита. Как правило, у таких заемщиков уже имеется собственное жилье.

Однако, не смотря на заманчивость предлагаемых условий, ипотека без первоначального взноса не так уж широко распространена по сравнению с обычным ипотечным кредитом с первоначальным взносом. К тому же, она предоставляется не всеми банками, работающими по ипотеке. Получение кредита в рамках ипотеки без первоначального взноса обычно происходит по одному из следующих сценариев:

1. Заемщик берет обычный потребительский кредит, который и используется в качестве первоначального взноса.
2. Заемщик для первоначального взноса использует залог уже имеющейся квартиры или любого другого недвижимого имущества.

В любом случае заемщик должен обладать достаточным уровнем дохода, чтобы суммарный размер кредитов был достаточен для приобретения жилого имущества и выплаты ипотеки. В первую очередь при оформлении ипотеки без первоначального взноса заемщику следует задуматься о посильности выплаты сразу двух кредитов.

Впервые ипотека без первоначального взноса была выдана заемщикам по программе «Обеспечение жильем молодых семей». По условиям этого проекта заемщикам предоставляется государственная субсидия, которая идет либо на частичное погашение долга, либо на выплату первоначального взноса. Первая ипотека без первоначального взноса была выдана «Банком Москвы». Популярность этой программы у заемщиков привела к тому, что подобные ипотечные программы стали предлагать многие другие банки.

Вариант получения ипотеки без первоначального взноса интересует, прежде всего, молодых заемщиков, у которых уже имеются стабильные источники дохода, но нет необходимых накоплений для внесения первого взноса. В таком случае ипотека без первоначального взноса будет являться оптимальным вариантом для такого решения жилищного вопроса. Также ипотека без первоначального взноса может использоваться заемщиками для улучшения жилищных условий, конечно, если в их собственности имеется недвижимость. Недавно многие банки стали предоставлять возможность отсрочки первоначального взноса. В такой ситуации банк выдает кредит, заемщик вселяется в новую квартиру, и только затем продает старую (однако, время, отпущенное на продажу старой недвижимости, ограничивается ограничивается сроком в полгода) и вносит оговоренный ранее с банком первоначальный взнос.

 В настоящее время ведущие эксперты в области ипотечного кредитования ведут споры о том, получит ли ипотека без первоначального взноса своё дальнейшее распространение. Одни считают, что ипотечное кредитование с первоначальным взносом станет менее популярным, и на первый план выйдет ипотека без первоначального взноса. Это станет возможным только при условии, что цены на жилье будут продолжать так же стремительно расти. Другие полагают, что если цены на недвижимость будут держаться на стабильном уровне и расти без резких скачков, то ипотека без первоначального взноса не найдет популярности среди населения.

Оставьте свой комментарий первым!
Время добавления комментариев истекло