Ипотечное кредитование для молодых семей

В настоящее время проблема обеспечения населения России собственным жильем стоит особенно остро. В самом незавидном положении оказываются молодые семьи, приобретение отдельного жилья для которых является практически невыполнимой задачей. В связи с этим, а также в целях улучшения демографической ситуации в стране, государство все более активно берется за решение этой задачи. На сегодняшний день органы государственной власти приняли ряд законодательных документов, основной целью которых является разрешение существующих в области населения собственным жильем проблем. Так, в настоящее время разработана и введена в действие в рамках национального проекта «Доступное жилье» специальная подпрограмма «Помощь молодым семьям». По условиям программы молодые семьи смогут приобретать собственное жилье по ипотеке, при этом для молодых семей, не имеющих детей, государство субсидирует 35% от расчетной стоимости такого жилья, а для тех молодых семей, которые имеют одного и более детей, государственная помощь составит 40%. Кроме того, ипотечные кредиты, предоставляемые в рамках программы предусматривают более низкий первоначальный взнос, а также возможна отсрочка погашения основного долга, в тех случаях, когда в период выплат рождается ребенок. Еще одним плюсом ипотечных кредитов для молодых семей является то, что при определении суммы предоставляемого кредита, могут учитываться доходы родителей молодой семьи.

Однако, принять участие в программе «Помощь молодым семьям» могут только те семьи, которые отвечают установленным требованиям. Во-первых, возраст одного из супругов не должен превышать 30 лет, при этом наличие детей и их количество значения не имеет. Однако, в ближайшее время Правительство планирует рассмотреть вопрос о понижении возрастного ценза и увеличении максимального возраста до 35 лет. При этом, если в неполной семье возраст папы или мамы не превышает установленного предела, то такие семьи также попадают под действие государственной программы. Во-вторых, бюджет молодой семьи должен быть достаточным для оплаты расчетной стоимости жилья в той части, которая превышает размер выделенной субсидии. И, наконец, молодая семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

К молодым семьям банки, предоставляемые ипотечные кредиты могут также предъявлять дополнительные собственные требования. Так, учитывая риск того, что молодого мужа заберут в армию и доходы семьи в таком случае значительно уменьшаться, банки довольно часто требуют от молодых людей, не прошедших военную службу, предоставления гарантий, что во время погашения кредита, даже случая привлечения мужа на службу, доход семьи не измениться и останется достаточным для осуществления выплат.

Для того, чтобы принять участие в программе «Помощь молодым семьям», молодые семьи должны направить в соответствующий орган местного самоуправления пакет документов, включающий:

• копию свидетельства о заключении барка;
• копию свидетельства о рождении детей;
• сведения о заработной плате за последние два года, предшествующие дате представления указанных сведений;
• справка о признании гражданина, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• сведения о суммарном доходе граждан и суммарной стоимости налогооблагаемого имущества, имеющегося или имевшегося у граждан в течение двух лет, предшествующих дате представления указанных сведений.
• справку, подтверждающую факт отсутствия либо наличия в собственности у заявителя и членов его семьи, указанных в форме 9;
• справки формы 7 × 9 на занимаемую жилую площадь по месту жительства.

Оставьте свой комментарий первым!
Время добавления комментариев истекло