Жилищная ипотека в России

На сегодняшний день практически единственной возможностью приобрести квартиру или дом в России является жилищная ипотека. Ипотека жилья — это кредит, выдаваемый банком под залог приобретаемой недвижимости либо под другое обеспечение. На сегодняшний день жилищная ипотека в крупных городах России является достаточно развитой и востребованной услугой банков. Активно развивается и жилищная ипотека в регионах.

Жилищная ипотека выдается для различных целей:

• для приобретения жилья в новостройке;
• для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости;
• для покупки загородного дома или земельного участка с целью последующего строительства дома;
• для приобретения элитного жилья.

В связи с большими темпами строительства нового жилья популярностью пользуется жилищная ипотека с целью приобретения жилья в новостройке. Плюсы такой ипотеки очевидны: обеспечена юридическая чистота квартиры, поскольку она не была собственностью кого-либо; новые здания строятся с учетом современного рынка, а значит обеспечена также современность квартиры, удобство и прочие условия. Однако для приобретения жилья в новостройке банк взимает дополнительные комиссии, а значит этот вариант менее удобен для заемщиков, не имеющих достаточных средств.

Плюсом жилищной ипотеки с целью приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости является простота оформления и доступность кредита. Гораздо больше вариантов для выбора жилья будет предоставлено заемщику, с желаемым расположением и в любой ценовой категории. Плюсом жилищной ипотеки с приобретением квартиры на вторичном рынке также является то, что можно въехать в квартиру сразу же после приобретения. Кроме того, при таком варианте жилищной ипотеки банки готовы учитывать «серый» доход заемщика, возможно оформление ипотеки без первоначального взноса и под меньший процент.

Жилищная ипотека также предусматривает возможность кредитования с целью приобретения загородного дома или земельного участка с целью последующего строительства жилья на нем. Условия предоставления кредита практически не отличаются от условий предоставления жилищной ипотеки для покупки городской квартиры или дома. Отличает жилищную ипотеку загородного дома или земельного участка лишь меньшее количество предложений от банков. Не предусмотрено также оформление ипотеки без первоначального взноса — необходимо иметь в наличии сумму, составляющую как минимум 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Все большую популярность приобретает ипотека элитного жилья. Она популярна среди бизнесменов, которые оформляют жилищную ипотеку для приобретения жилья в строящемся элитном доме. За время действия кредита стоимость приобретенного жилья увеличивается в несколько раз, что обеспечивает неплохую прибыль после продажи элитной квартиры. Сложность такого вида жилищной ипотеки в том, что далеко не каждый банк готов предоставить в кредит сумму, необходимую для приобретения жилья в строящемся элитном доме. Большинством банков предусмотрено ограничение суммы кредита, выдаваемого по жилищной ипотеке.

Таким образом, жилищная ипотека в России — явление, развивающееся быстрыми темпами и зачастую единственная возможность приобрести собственное жилье. Все, что нужно для этого — достижение совершеннолетия, а также достаточный для выплаты кредита уровень дохода. Остальные тонкости оформления жилищной ипотеки можно узнать в банках, готовых предоставить данный кредит — таких на сегодняшний день большинство.

Оставьте свой комментарий первым!
Время добавления комментариев истекло