Возможности досрочного погашения ипотечного кредита.

Заемщик, оформляющий ипотечный кредит, должен обратить внимание на множество факторов. Довольно популярным явлением на российском рынке ипотечного кредитования является досрочное погашение кредита. Часто жители России сомневаются в стабильности собственного дохода, что заставляет их оформлять ипотечный кредит на срок более долгий, чем тот, который необходим на самом деле. В связи с этим возможно досрочное погашение ипотечного кредита.

Условия досрочного погашения часто указаны внизу документа и прописаны мелким шрифтом, на этой возможности не заостряется внимание банков. Поэтому стоит поинтересоваться такой возможностью отдельно, особенно тем заемщикам, которые в ближайшее время ожидают разовое получение большой суммы денег или надеющихся на увеличение доходов.

Досрочное погашение кредита выгодно только для заемщика благодаря экономии на процентах. Банки же, которые планируют все финансовые операции заранее, досрочное погашение не приветствуют. Поэтому большинство банков предусматривают штраф за досрочное погашение кредита или мораторий на него сроком от трех месяцев до одного года.

Штраф — наиболее часто встречающаяся мера, сдерживающая объемы досрочного погашения кредитов. Размер штрафа составляет, как правило, 2-5% от суммы кредита и устанавливается за досрочное погашение в течение определенного периода, как правило — до 12 месяцев.

В большинстве случаев заемщику экономнее оплатить кредит заранее, даже несмотря на штраф. Однако каждый случай индивидуален, все зависит от условий предоставления ипотечного кредита.

Если же заемщик недостаточно хорошо справляется со своими обязанностями или оказывается полностью неплатежеспособным, возможно досрочное погашение кредита по инициативе банка, предоставившего услуги по ипотеке. В таком случае досрочное погашение кредита производится вне зависимости от желания заемщика. Также досрочное погашение кредита возможно при возникновении страхового случая. Тогда страховая компания должна полностью или частично погасить кредит.

Таким образом, досрочное погашение кредита — одно из самых важных условий, на которые стоит обратить внимание при оформлении ипотеки.

Оставьте свой комментарий первым!
Время добавления комментариев истекло