Кооперативы как достойная альтернатива ипотеке

Приобретение собственного жилья — проблема, стоящая перед многими. Купить квартиру может только человек с достаточно высоким уровнем дохода. Многих спасает ипотека. Но и оформить ипотеку также может не каждый в силу многих причин. Уровень дохода для тех, кто желает купить жилье по ипотеке, должен превышать пятьдесят тысяч рублей в месяц, иметь необходимые средства для первоначального взноса и прочих единовременных расходов. Кроме того, банк может отказать в оформлении сделки даже без объяснения причин. Так что большинству нуждающихся в собственном жилье приходится искать альтернативы ипотеке. Альтернативой ипотечному кредиту может стать участие в одном из кооперативов.

1. Например, жилищно-строительный кооператив. Суть такого кооператива в том, что его члены вносят средства на строительство конкретного дома. За счет взносов новых членов кооператива набирается сумма, необходимая для приобретения жилья члену кооператива, вступившего в него ранее. По законодательству, приобретение жилья кооперативом возможно не ранее, чем через два года после вступления человека в кооператив. Жилищно-строительный кооператив является альтернативой ипотеке, если новое жилье не требуется в ближайшее время.
2. Жилищно-накопительный кооператив. Этот вариант приобретения жилья схож с жилищно-строительным кооперативом. Разница в том, что здесь паевые вклады совершаются не с целью строительства конкретного дома. Для вступления в кооператив необходим начальный взнос, размер которого определяется индивидуально. Далее ежемесячно совершаются регулярные взносы. Когда сумма взносов составит 30—50% от стоимости совершаемой покупки, член кооператива может взять недостающую сумму из кассы кооператива и приобрести жилье, далее в течение определенного времени пайщик возвращает сумму кредита. Жилищно-накопительный кооператив является хорошей альтернативой ипотеке благодаря низким процентным ставкам по кредиту, а также благодаря минимальным затратам на получение займа и отсутствию необходимости предоставлять документы, подтверждающие доход. Минусом жилищно-накопительного кооператива является долгий период накопления (не менее двух лет со времени вступления в кооператив). Кроме того, пайщик не становится собственником приобретенного жилья до того момента, пока полностью не выплатит предоставляемый кооперативом кредит.
3. Кредитный потребительский кооператив — еще одна альтернатива ипотеке. Основные принципы деятельности кредитного потребительского кооператива схожи в принципами жилищно-накопительного кооператива. Различие лишь в том, что член потребительского кооператива становится собственником жилья сразу после его приобретения. Кроме того, кредит может предоставляться на любые нужды члена кооператива: покупку нового автомобиля, недвижимости или для открытия бизнеса. Кредитный потребительский кооператив является отличной альтернативой ипотеке и в связи с тем, что из документов требуется только паспорт. Срок, на который потребительский кооператив предоставляет кредит, значительно меньше, чем срок погашения ипотечного кредита. Таким образом, это отличная альтернатива ипотеке, которая предоставляет возможность взять кредит под небольшие проценты и на достаточно короткий срок.

Оставьте свой комментарий первым!
Время добавления комментариев истекло